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Le garage « les menuiseries »

Pour la mise en place des menuiseries, j’ai décidé de les poser au fur et à mesure de l’avancement de la réalisation de l’ossature.

Les 3 fenêtres de la façade Sud

Elles sont posées en attente sur la lisse basse, puis lorsque le montant servant de tableau est en place, l’appuis de fenêtre est réalisé, le deuxième montant est positionné, la fenêtre installée en tunnel et le tableau fermé en partie supérieur.

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La mise en place de petites cales 2 à 3 millimètres de part et d’autre ainsi qu’en partie haute permet un jeu qui sera comblé avec une mousse expansée et une finition avec un mastique joint en cartouche.

Un carrelet est posé comme appui pour la menuiserie.

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Dans l’attente de leur fixation par vissage une sangle permet leur maintien en position.

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La porte d’accès façade Ouest

Le procédé de pose est identique à celui des fenêtres.

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Porte entre le garage et le cellier

Il s’agit d’une vielle porte d’époque, en très bon état.

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Châssis fixe entre le garage et le cellier.

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Pose des menuiseries extérieures

Mardi 12 août en milieu d’après-midi, nous avons débuté la pose des menuiseries.

Celles-ci sont posées en tunnel (à l’intérieur des tableaux).

L’étanchéité est assurée par joints silicone entre le cadre et le tableau, puis par un second joint lors de la finition des tableaux en bardage.

La fixation est obtenue au moyen de vis de 70 mms.

Côté intérieur, elles prennent appui sur le lambris, côté extérieur, une finition en bardage sera réalisée.

Mise en place d’un tasseau pour rehausser l’appui de fenêtre.

Un joint silicone est réalisé afin d’assurer l’étanchéité sous la fenêtre.

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Contrôle au moyen du niveau en trois dimensions (horizontalité, verticalité et équerrage).

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Perçage des passages pour les vis de fixation.

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Remise en place des ventaux et contrôle de l’ensemble.

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Voilà le résultat.

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Après les fenêtres, nous nous attaquons aux baies vitrées.

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Ça a été un peu sport, il a fallu réaliser une feuillure.

En effet lors de la réalisation des baies, je n’ai pas tenu compte du fait que les menuiseries étaient prévues en pose tunnel.

Il a donc fallu tailler les tableaux.

Super pour avaler de la sciure et même si vous fermez la bouche, elle vous rentre par les narines.

SAM_5071 Il ne s’agit pas de ma meilleure mise en valeur, mais il faut faire avec.

Les cadres sont fixés au moyen de vis à tête large.

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Mise en place des balais d’étanchéité, ainsi que des taquets de verrouillage.

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Et voilà tout est en ordre de marche.

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Nous finissons par la porte d’entrée, joints, vissage et essayage.

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Le jeudi soir à 19 heures, après 20 heures à 2, la maison est désormais hors eau et hors air.

Il ne reste plus qu’à finir les tableaux et réaliser les seuils de portes et appuis de fenêtres.

La semaine du 18 au 22 va nous permettre de finir le doublage du mur Nord.

 

Evaluation financière de notre projet

Dans cet article, j’aborderai uniquement l’estimation financière de la construction sur la base de prix moyen du marché.

En effet, l’objectif n’est pas de donner le montant total du projet puisque le terrain peut faire varier l’addition soit en moins si vous possédez le terrain, soit en plus voir beaucoup plus suivant sa localisation.

Cependant, une grosse incidence est à mettre en avant, celle de la facture du bois, car en passant par la filière forestière, scierie mobile, et façonnage en travail personnel, l’addition finale est plutôt une division par trois.

Je présenterai la facture chronologiquement. Les chiffres sont arrondis à la centaine supérieure :

Le terrassement :

terrassement

Pour ce poste, nous avons un peu de chance, car ce sera notre cousin qui avec son tractopelle se chargera du travail

de :

– mise à niveau du terrain jusqu’au fond du vide sanitaire, avec séparation de la terre végétale pour utilisation en toiture,

– creusement des fondations,

– VRD sur le terrain (ouverture, fermeture),

– remise en état après travaux.

Nous avons prévu pour le carburant et d’éventuelles pannes sur la machine, n’étant pas toute neuve :

Montant prévisionnel : 2000,00 €

Les VRD:

vrd travaux

Dans cette partie VRD j’englobe les travaux sur le terrain, les travaux réalisés par les intervenants extérieurs, soit sur le domaine privé, soit sur le domaine public, ainsi que les frais de branchement.

Montant prévisionnel : 7800,00 €

Le gros oeuvre :

fondation sous bassement

La maison étant en ossature bois, le gros oeuvre ne concerne que :

– les fondations,

– les murs de sous-bassement,

– la dalle du garage.

Ce poste prend donc en compte :

le béton, les parpaings, l’ensemble des armatures et ferrailles d’armement, les protections de fondation, le drainage ainsi que le ciment, sables, gravier et sable de remblai pour les VRD.

Montant prévisionnel : 8000,00 €

L’ossature, le bardage extérieur et intérieur :

ossature chantier

Comme cela a été présenté, le projet n’utilise pas du bois de la filière normale. C’est un avantage que les autoconstructeurs peuvent se permettre et il serait dommage de ne pas en profiter, surtout lorsque l’on fait les comptes.

Mais attention, il est important de tenir compte des règles :

– d’abattage, de sciage, voir de travail pour les plus patients, afin d’obtenir un bois de qualité sans traitement, qu’il faudra toutefois badigeonner avec un saturateur (huile alimentaire) pour lui assurer une défense en cas d’exposition à l’humidité.

– de séchage, pour sa mise en oeuvre,

et d’être conscient que le bois, même coupé vit toujours.

Pour ce poste, je prends en compte les arbres à couper, le transport du lieu d’abattage au lieu de travail, le sciage et façonnage ainsi que le transport en semi remorque, avec l’immobilisation de deux jours pour chargement et déchargement de mon atelier dans l’Aude jusqu’au terrain dans la Drôme (350 Km).

Montant prévisionnel bois : 11500,00 €

     transport Aude/Drôme: 1800,00 €

Toitures :

les toitures comptent :

– L’OSB pour le voligeage,

– l’étanchéité (film sous toiture, EPDM et l’ensemble des matériaux que nous utiliserons et qui seront détaillés lorsque les travaux seront en cours),

– la couverture proprement dite (la terre végétale du terrassement pour l’habitation, du photovoltaïque pour le garage).

Concernant le financement du photovoltaïque, le système en place permettant l’autofinancement, le prêt bancaire ne tiend pas compte de ce poste. Pour information, le générateur prévu d’environ 6,25 Kgc est estimé à 21500,00 €, mais cet équippement fera l’objet d’un, voir plusieurs articles spécifiques.

Montant prévisionnel : 4300,00 €

Menuiseries extérieures et intérieures :

menuiseries

l’ensemble des menuiseries et volets seront en bois, à l’exception uniquement des portes fenêtres qui seront en alu couleur antracite (leurs volets seront en bois).

Montant prévisionnel : 5100,00 €

L’isolation :

brin de lavande 1 paille de lavande 1

Encore une chance, ma soeur à un ami qui exploite un alambic et qui dispose de 4 bennes de 30 m3 ; la saison de la distillation a commencé, que dire de plus sinon que 4 bennes pleines seront gardées pour ma soeur qui s’acquittera du broyage et du transport.

C’est un très beau cadeau. Merci François-Luc.

Montant prévisionnel : 500,00 €

Cloisonnement :

cloisons

Pour les cloisons nous utiliserons du BA 13 monté sur rail avec une laine de roche comme isolation phonique.

Montant prévisionnel : 1500,00 €

Electricité :

électricité

L’installation électrique contrairement à beaucoup d’autres travaux, et cela, même en autoconstruction doit parfaitement respecter de la NF NC 15.100.

De plus, en fin de travaux, il est impératif de faire contrôler son installation par le consuel.

Montant prévisionnel : 2000,00 €

La plomberie :

plomberie

Ce poste comprend :

– la distribution de l’eau faite en PER,

– les accessoires sanitaires (évier, lavabo, robinetterie, receveur douche, WC),

– le chauffe eau thermodynamique,

– les évacuations jusqu’au regard du tout à l’égout, sauf la tranchée qui est prise en compte dans les VRD,

– cuve enterrée 3000 litres pour récupération de l’eau de pluie.

Montant prévisionnel : 6000,00 €

Chauffage :

chauffage poil

Pour le chauffage le poêle à bois actuel fera l’affaire.

Son efficacité sera renforcée par un récupérateur de chaleur installé sur le tuyau d’évacuation des fumées.

L’air ambiant réchauffé sera ensuite distribué via des bouches d’aération.

 Montant prévisionnel : 500,00 €

Plancher :

décoration

Autant le plancher de la terrasse sera réalisé avec du douglas issu de la coupe, autant le plancher intérieur, sera acheté fait.

Montant prévisionnel : 1500,00 €

Le montant prévisionnel pour le projet branchement compris se monte donc à 52400,00 € .

Mais je garde espoir d’être en-dessous.

Rendez-vous en fin de chantier pour le bilan financier.