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Traversées de plancher

Lors de la construction d’une maison, quels que soient les matériaux utilisés, il est pratiquement indispensable de traverser les planchers pour passer diverses canalisations et gaines.

SAM_5225

Pour les éléments en maçonnerie, soit les canalisations et gaines sont :

– placées avant réalisation de la dalle,

– passées après coulage, des réservations étant prévues, ou par percement au moyen de mèches béton ou par carottage,

– mises en place dans des gaines techniques, qui traversent toute la hauteur du bâtiment.

Dans la construction en bois, il est préférable de réaliser les traversées :

– dans le cas d’un plancher simple couche, après la pose du plancher afin de réaliser des percements d’une précision maximale.

– dans le cas d’un plancher double couche avec (ou sans isolant), au fur et à mesure de l’avancement de la pose non seulement pour la précision de percements, mais également pour la facilité de passage surtout lors de l’emploi de gaines souples.

SAM_5223 mise en place d’un joint pour l’étanchéité à l’air.

SAM_5222

Dans le cas de gaines (électriques) devant passer dans les cloisons, il faut également tracer l’axe de la future cloison afin de mettre en attente la gaine.

SAM_5215   préparation pour gaines dans cloisons

Une fois les canalisations ou les gaines passées, les joints d’étanchéité faits, il ne reste plus qu’à mettre en place l’isolant et poursuivre la pose.

Petite astuce :

butée PVC pour tube

Afin d’éviter la descente des canalisations PVC, je colle autour un morceau de tube (diamètre identique en le coupant sur sa hauteur).

Celui-ci fait office de butée.

 

Alimentation en fluide

Après l’acquisition du terrain, une des premières choses à faire, c’est de s’occuper de l’ensemble des fluides qui permettront le fonctionnement du bâtiment ainsi que celui des occupants.

Par fluide, on sous-entend les énergies et les fluides quelle qu’en soit la nature (liquide, solide, gazeuse). Pour une maison individuelle les trois principales sont :

– l’eau :

eau

–> claire arrivant des canalisations de ville,

robinet

–> non consommable provenant du terrain ou le bordant (puits, cuve, rivière, etc.) ou issue d’exploitation avec le règlement d’un forfait annuel, comme cela se fait dans les communes.

arrosage

–> issue du fonctionnement de l’habitation (sanitaire et activités diverses) et nécessitant d’être traitée.

égout

– l’électricité :

elctricité

–> courant fort (220 ou 380 volt) éclairages, prises, pour les besoins domestiques,

–> courant faible (téléphonie, informatique, domotique),

–> production d’énergie.

photovoltaique

– le gaz :

gaz

–> alimentation d’un appareil de production d’eau chaude, d’une cuisinière.

Lors de l’étude du projet, il est important de penser à l’ensemble de ces fluides, même si le budget initial ne permet pas de tout réaliser immédiatement.

En effet, une gaine, un tuyau passé lors du terrassement initial, est moins couteux et présente moins de risque d’endommagement ultérieur.

De toute manière, même un projet bien pensé, un jour il manquera toujours quelque chose, alors si il est possible de minimiser ce manque autant ne pas s’en priver.

C’est dans cette phase qui consiste à alimenter votre terrain que le mot service public prend tout son sens.

  attention

Ames sensibles s’abstenir pour la suite de cet article….

Enfin, service public si on veut, puisque même si l’état détient un pourcentage de parts, il ne reste plus grand chose en France du service public et de sa déontologie initiale. L’ouverture à la concurence n’arrange rien, surtout lorsque les réseaux restent un monopôle.

Il est impossible :

– d’obtenir des renseignements si vous n’êtes pas propriétaire, si vous n’avez pas signé un compromis, ou alors bien engagé dans un projet, avec toutes les surprises que cela peut engager,

abonné absent

– d’obtenir un rdv sur place, un devis sans que celui-ci vous soit facturé.

(Exemple : 

Concernant mon projet personnel photovoltaïque, mais qui reflète parfaitement l’esprit ressenti dans le projet de ma sœur :

mon engagement pris avec la société installatrice, le dossier est envoyé à ERDF, parce qu’avant personne chez ERDF n’est en mesure de vous renseigner ou de vous évaluer un prix, même à 1000 € près. Sait-on jamais, si leurs conditions de branchement ne vous conviennent pas et vous vous désistiez, travailler pour rien n’est plus rentable….

Dans le cas où le budget est dépassé, que se passe-t-il alors qu’un accompte a été réglé à l’installateur ?

A partir de ce moment :

Vous recevez un dossier accompagné d’un devis fait sur plan sur lequel vous apprenez que vous allez payer en plus du branchement, le remplacement du câble trop faible ainsi que le renforcement du transformateur.

Equipements, permettez-moi de vous le rappeler :

–  ne vous appartenant pas et utilisés par d’autres abonnés.

– pour lesquels chaque abonné paye tous les mois près de 40 % de taxes, si on fait la déduction des taxes pour l’état sur les factures pour l’entretien, l’extension du réseau et l’engraissement des PDG et autres….

C’est ce que l’on pourrait appeler la double peine ou le tac au tac perdant car tu ne gagnes jamais, mais tu payes :

double peine

Bien sur, pour être pris en compte, il faut impérativement payer 50% au moins du montant du devis qui s’élève pour mon installation tout naturellement à 14000 €.

Alors là, si ce n’est pas du maquereau tage….

mais ce qui suit est grandement fantastique car :

faisant suite au règlement, un technicien se déplace et commande une étude, qui peut bien évidemment modifier le montant du devis. Pour mon installation, il faudrait remplacer un pilone béton ????? pourtant à le regarder, rien ne semble anormal ??? Cependant, je n’ai toujours pas de nouveau devis.

Remarque, peut être qu’ERDF n’osera pas m’en renvoyer un autre……

technicien  Regardez moi ça comme il est content, il va bien s’occuper de mon projet le technicien que voilà.

Pour finir il faut attendre environ 15 semaines pour que les travaux soient réalisés.

Mais 15 semaines à partir de quand ? Difficile de le définir avec toute cette organisation…..

fin de l’exemple ).

– de recevoir un plan à jour, les plans des travaux réalisés n’étant pas toujours justes (sous-traitance oblige),

– de pouvoir télephoner sur un numéro autre qu’un n° surtaxé, alors que les forfaits vendus sont en illimités sauf N° spéciaux.

Mais le mieux c’est encore orange, car dans le cas du projet après avoir eu un technicien au bout du fil vous obtenez la réponse suivante :

– nous vous envoyons un bon de commande (sous-entendu pour pouvoir te facturer le branchement),

– vous réalisez les travaux jusqu’à la chambre de branchement (sous-entendu « démerdes-toi » comme tu veux on s’occupe surtout de rien),

– surtout passez deux gaines, si jamais il y en a une qui se bouche (et pourquoi pas trois dont l’une dans une autre tranchée, car deux côte à côte c’est peut être risqué), avec un regard tout les 30 m maximum (sous entendu pour que notre sous-traitant ne s’épuise pas au travail).

– une fois que vous avez fait les travaux nous effectuerons le branchement.

Une réponse à tout ce systhème

révolution

Mais après ce petit égarement, que faire techniquement ?

– définir l’emplacement des coffrets et regards en limite de propriété,

regards limite propriété

– tracer au sol l’axe de la tranchée,

– creuser la tranchée,

ouverture tranchée voirie

– disposer les gaines et tuyaux en respectant les profondeurs d’enfouissement,

gaines niveau

– assurer la protection des tuyaux et gaines avec du sable pour tranchée (moins cher que celui à maçonner) ainsi qu’avec les filets de signalisation.

Attention chaque fluide dispose de sa couleur :

gaines couleur filets de signalisation

J’ai utilisé le beige pour le tout-à-l’égout.

Pour les tubes en polyéthylène de couleur noire, un liseré de couleur correspondant est visible.

tube polyéthylène

Nous avons donc relié la maison et le garage à la limite de propriété (eau, électricité, injection photovolaïque, téléphone)

gaines et tuyaux arrivée dans le vide sanitaire.

 alimentation de la limite à la maison limite de propriété.

 contact avec réseau sur vp eau au droit des gaines téléphones alimentant les voisins. Celles-ci seront dirigées dans un regards de voirie téléphone, afin de reprendre les branchements de l’ensemble des abonnés.

SAM_3066 sur la conduite d’alimentation de ville.

L’adduction d’eau se fait au moyen d’une bride d’adduction, et d’un outil spécial. Les travaux peuvent s’effectuer la conduite en charge (sous pression) afin de ne pas incommoder les autres usagers.

Ne regardez surtout pas la position des gaines téléphoniques par rapport à la conduite d’eau, mais ce travail a été réalisé par une entreprise spécialisée qui a bien entendu facturé une prestation correspondant aux normes en vigueur.

SAM_3219 pour le tout-à-l’égout nous sommes passés de l’autre côté.

Quant à l’électricité, nous n’avons pas pu passer sur la servitude de passage, car dans ce cas, c’est le Syndicat d’électrification qui a la charge des parties publiques ainsi que des parties privées mais avec servitude.

Les branchements : eau, électricité, téléphone.

Lors du creusement des fondations, nous avons également creusé la tranchée pour passer les alimentations en eau, électricité et téléphone, ainsi que pour l’injection du générateur photovoltaïque.

ouverture tranchée voirie

Cette tranchée débute de la limite de propriété ou l’on trouvera 2 regards (un pour le compteur d’eau, l’autre pour le téléphone) et le coffret pour l’électricité alimentation et injection.

alimentation de la limite à la maison  vrd 1  regards limite propriété

La terre étant exempte de pierres, nous avons rebouché la tranchée avec et mis le grillage de signalisation sur les 6 m jusqu’au garage. L’ensemble des gaines rouges sont en attente du coffret ERDF.

passage sous garage alimentation

Ensemble des gaines et tuyaux passant sous le garage.

A droite, la gaine sortant dans le garage pour l’injection de la production photovoltaïque.

Elle se termine en limite de fondation dans le vide sanitaire. Ensuite les gaines, câbles et tuyaux passeront en apparent, car plus il y a d’accessibilité moins il y a de difficulté en cas de problème.

gaines et tuyaux  montage soubassement 8

De l’autre côté de la limite de propriété, c’est un peu plus compliqué.

– L’électricité est prise en charge par le syndicat d’électrification de la Drôme, même sur la servitude de passage qui est toutefois privée.

Nous avons fait la tranchée uniquement pour l’eau et le téléphone.

Le syndicat fera la sienne en parallèle. Un rdv est fixé le 29 août pour faire le point. Le problème c’est que les délais pour le branchement sont d’environs 15 semaines.

L’hiver va être dur pour ma soeur, car elle est installée sur le terrain dans une caravane et elle ne voudrait pas abuser de la gentillesse de ses voisins qui lui ont permis de se brancher chez eux.

– L’adduction de l’eau, peut être réalisée par le propriétaire sur la partie privée et par une entreprise sur le domaine public.

Dans notre cas, nous avons réalisé les travaux jusqu’à la canalisation d’alimentation du quartier avec autorisation pour le domaine public.

    emplacement sur terrain   ouverture tranchée voirie 2

Sur les plans, les fluides passent du côté droit de la chaussée en montant (photo de droite). Cela est particulièrement intéressant car nous n’avons pas à couper la chaussée ni bloquer les trois habitations desservies.

Mais le miracle du terrain, a voulu que les fluides se soient déplacés du côté gauche de la chaussée. Y aurait-il un lien avec la politique ??? (photo de gauche).

C’est l’oncle des futurs propriétaires et voisins qui, disposant du matériel, est venu mettre en place les brides d’adduction.

mise en place des brides d'adduction de l'eau

Sur la photo, l’outil manuel à mettre en place sur la bride qui permet de perforer les tuyaux plastiques ou en fonte sans couper l’alimentation. Le système est étanche. Une fois la perforation faite, la mèche est sortie et prend position après la vanne de coupure d’abonné qu’il faut fermer pour retirer l’outil.

Il ne reste plus qu’à brancher le tuyau et ce vendredi 16 août en fin de journée, les deux adductions d’eau sont réalisées. Les terains sont alimentés en eau.

Donc, lorsque l’un des 3 voisins est arrivé avec le plein de commission du supermarché, il a fallu faire une centaine de mètres de plus que d’habitude, mais aucune des trois familles n’a fait de remarque, d’autant plus que nous avons pris la peine de reboucher un passage et de baliser la partie restée ouverte avant de quitter le chantier vers 20 heures.

balisage voirie

– Quant au téléphone, il devrait en être de même que pour l’eau, mais une chose est sûre, c’est qu’Orange « s’en tape » complètement, car on peut bien faire comme l’on veut, la seule prestation qui sera faite c’est le passage du câble lorsqu’on aura passé les gaines, oui j’ai bien dit les gaines, car Orange en veut 2 (comme papa) car on ne sait jamais. Cependant, Orange reste raisonnable car avec 3 bonjour les dégats.

branchement voisin

Comme il y a une deuxième construction qui va se faire à partir de novembre sur un terrain contigu à celui de ma soeur, nous avons profité de la tranchée pour passer les gaines téléphoniques et l’alimentation en eau des futurs propriétaires (photo ci-dessus).

Nous avons profité de la tranchée d’adduction de l’eau pour passer les gaines téléphone. Après, nous devrions passer en entente avec le syndicat d’électrification dans leur tranchée, puisque sous la voirie nous sommes tombés sur l’ensemble des distributions de fluides et qu’il reste environ trente mètres à parcourir pour arriver à la chambre de branchement Télephonique.

contact avec réseau sur vp eau

Au sujet de cette chambre ce n’est pas grâce au plan du réseau fourni par Orange que nous l’avons trouvé, mais bien grâce aux souvenirs des habitants du coin avec l’aide d’un détecteur de métaux.

Ah! l’autoconstruction n’est pas toujours une activité paisible, surtout si l’on envisage de faire un maximum pour limiter les dégats financiers….., mais cela permet la création de liens et de contacts parfois inestimables.

Bon aller, après cette séquence émotion, il faut reboucher.

rebouchage sur voirie

Sur la voirie, pas d’histoire le sable s’impose.

Tiens salut cousin et merci, on se retrouve vers le 10 septembre pour le tout à l’égout, qui lui passe de l’autre côté, tu sais, là où il y a du rocher et du bon, apparemment….

Mais on verra bien. Même pas peur.

Les fondations

Après la réalisation de la plateforme, c’est au tour du traçage pour creuser les fondations.

Le traçage au sol :

Dans un premier temps, un cordeau est positionné sur la limite de propriété. Il aligne la maison et le garage.

cordeau de ref

Puis nous réalisons les trois tracés perpendiculaires en procédant avec la règle des 6 / 8 / 10 avec un deuxième cordeau ainsi que du matériel de mesure. Le plus simple est d’être 3 (un par angle du triangle rectangle).

cordeau règle des 6 8 10            cordeau perpendiculaire

Il est préférable de répéter l’opération pour chaque tracé afin d’éviter un report d’erreur.

Par la suite, il faut faire un contrôle de l’ensemble par métrage simple.

Il est bien, également, d’avoir autant de cordeaux que de tracés. Dans notre cas nous avons utilisé 5 cordeaux.

Pour finir, il faut mettre en place un cordeau parallèle à celui de référence (dans notre cas : limite de propriété) et obtenir un rectangle parfait.

cordeau parallèle

Les cordeaux en place, il suffit de tracer au sol des traits suffisament visibles pour que le chauffeur de l’engin puisse les suivre.

mise à niveau de la plate forme 2

Nous les avons tracé avec un reste de ciment et de plâtre.

S’agissant des tracés pour la réalisation des fouilles de fondation, ne cherchez pas non plus la perfection, d’autant plus que sur un terrain comme celui de ma soeur le résultat final faisait peur.

Le traçage fait au sol, le travail de creusement des fouilles peut commencer.

Le creusement des fouilles :

Dès le départ, le tractopelle a été informé que son godet allait encore chauffer et même plus que jusqu’à présent, et que ses dents allaient encore s’arrondir.

creusement des fondations

La deuxième couche de roches a été plus coriasse avec des blocs ne rentrant même pas dans le godet. Jugez-en par vous même.

creusement des fondations blocs

Au total, une soixantaine de m3 de pierres et de roches a été sortie.

Le resultat, c’est qu’avec un godet de 50, les fouilles présentent une largeur variant entre 70 et 100 cm pour une profondeur de 30 à 40 cm (roches obligent).

creusement des fondations blocs 2

Mais avec l’expérience de Jean-Marie, la puissance de la machine malgrés son grand âge et 15 hrs de persévérance, samedi soir les fouilles sont faites.

creusement des fondations 3  creusement des fondations 2

Un avantage toutefois d’un tel sol, c’est qu’il est particulièrement porteur.

Mise en place des armatures, des gaines et tuyaux enterrés :

J’ai passé commande de trois toupies de béton pour mardi matin. Chacune représente 7,5 m3, est c’est dès le dimanche matin que j’ai mis en place les armatures d’une part,

armature 2   armature 1

les gaines et tuyaux d’alimentation en fluide, d’autre part.

vrd 1 gaines et tuyaux

Lundi soir après 16hrs de mise en place, de ligaturage, de nivellement, de calage et rebouchage, le chantier est prêt à recevoir le béton.

Coulage du béton :

La fourniture de béton dans ce coin de la Drôme c’est un peut l’aventure, car un grand groupe règne et pour trouver les petites boîtes, ce n’est pas simple.

Mais il faut savoir que dans le temps, lorsqu’une toupie arrivait, elle disposait de plusieurs gargouilles et même d’un tube PVC de gros diamètre pour permettre de gagner 4 m supplémentaires. Vous donniez la pièce au chauffeur, qui n’hésitait pas s’il le fallait, à donner un coup de main et le tour était joué.

Mais ce temps là est révolu. Dans ce grand groupe, les 2 gargouilles dépassent difficilement les camions, les chauffeurs sont pressés de vous dépoter la marchandise parcequ’ils ont la pression puisqu’une autre livraison est déja en attente, ils ne présentent aucune tâche sur leur vêtement et n’ont pas besoin de chaussures de sécurité. D’ailleurs dans quelques années, ils ne descendront peut être même plus des camions.

Alors vous demandez au commercial de vous envoyer un tapis afin de faciliter la distribution, mais là il vous répond que ce grand groupe n’utilise plus de tapis, cependant il est possible de disposer d’une pompe (400 € la mise à disposition + 19 € par m3 passés) voyez-vous cela, il a le coeur sous la main ce grand groupe.

C’est honteux, alors j’ai fait une gargouille qui a très bien servi et que l’on a promené au fur et à mesure.

Lourde comme un âne mort, dès le premier déplacement nous avons gardé uniquement le bac acier et le tréteau pour un résultat largement satisfaisant.

rampe de coulage

–  08 heures la première toupie est sur place avec 7,5 m3,

Gérard un copain de ma soeur rencontré à 23 heures la veille de retour d’une pièce de théatre, s’est joint à nous et à 3 le coulage a été plus facile.

Grand Merci Gérard……

– 09 heures 15 environ la deuxième avec 7,5 m3,

– et 10 heures 30 la dernière avec toujours 7,5 m3.

22,5 m3 de béton plus tard, à midi 15 et à trois, les fondations ainsi que la dalle du garage sont coulées.

coulage beton 3  coulage beton 2  coulage beton 1

Etant donné la rapidité de mise en oeuvre, et la longueur des fondations (23 m) je n’ai pas cherché une mise à niveau précise. Je rattraperais au montage des murs de soubassement.

L’après-midi, de retour après un bon repas, je n’ai pas pu talocher la dalle, car elle avait déja durci, heureusement je l’avais pas mal arrangée en la tirant.

La  livraison pour les murs de soubassement étant reportée au lendemain et après un peu de rangement, nous partons faire quelques achats pour le branchement de l’eau au réseau de ville.

Durée consacrée aux fondations : 48 heures.