Archives pour la catégorie 01 Projet

Propriété à vendre.

 

La Tuilerie.

Issue d’une auto-rénovation qui a débuté en 1998.

Département de l’Aude (11) – proche de Castelnaudary – ferme rénovée de 276 m² – 2 dépendances – Terrain de 3,5 hectares.

Au cœur du Lauragais, située à l’extérieur d’un village traditionnel dans une atmosphère paisible, confortable ferme composée de 3 bâtiments à 50 mn de Toulouse et 30 mn de Carcassonne, Castres,  Mirepoix.

3 vue d'ensemble habitation

1 hectare de bois,

4 vue centrale sur bois    53 bois    58.3 accès terrain est

2.5 hectares de prairie,

44 terrain ouest    56 vue est du terrain nord

dont 6000 m² aménagé en parc arboré et de détente.

22 vue sur parc arboré

L’habitation 276 m² net, entièrement rénovée, compte une répartition des pièces originale avec 3 escaliers pour les desservir. Un grand hall d’accueil central de 23 m² avec un WC, distribue en RDC, une salle à manger de 23 m², 1 cuisine aménagée de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert et insert Tyfon, 1 salon de 70 m² avec cheminée équipée d’un insert. A l’étage, 1 suite parentale de 53 m² répartis 34,30 m² la partie nuit et bureau, 9 m² la salle d’eau et 9,60 m² pour le dressing. 1 chambre centrale de 16 m²  avec salle de jeux de 15 m² (hauteur inf à 1.80 m) 1 chambre de 28 m² avec une mezzanine de 20 m² (hauteur inf à 1.80 m) et une salle de bain de 15 m² équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et d’un WC. Toutes les chambres, la salle de bain le hall d’accueil sont  équipés de rangements muraux non comptés dans les surfaces. Possibilité d’aménagement de 2 chambres dans les volumes existants dont 1 au RDC.

Visitez la propriété : faites une promenade en visionnant les 160 photos sur les terres de cette propriété puis entrez découvrir l’aménagement de cette originale et accueillante habitation.

5 vue sur habitation

Vous apprécierez également la remise aménagée au RDC en garage  de 45 m² et atelier cave d’une surface équivalente.

29.1 façade nord du gite

A l’étage, un gîte.

Envie d’un changement d’activité ?

Les amateurs de gîtes et chambres d’hôtes ne pourront qu’être comblés par le potentiel existant offrant une activité lucrative, mais également le potentiel non exploité actuellement.

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Comptant :

Une grande pièce à vivre avec cuisine, prolongée d’une terrasse suspendue.

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2 chambres chacune équipée d’une salle d’eau et d’un WC,

Chambre 1 :

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Chambre 2 :

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Vous pouvez également visiter le site « gîte et chambres d’hôtes » en bas du menu dans la rubrique : A visiter.

L’étable avec ses authentiques box et son étage, n’attend qu’à être mise en valeur.

Chambres d’hôtes, Gîte ou autres ? A vous de choisir…

74 façade sud de l'étable

Sans vis-à-vis et au calme cette propriété atypique, invite à l’accueil d’autant qu’elle s’intègre parfaitement dans une gestion énergétique responsable et saine avec sont chauffage au sol alimenté par géothermie, son isolation performante et son générateur photovoltaïque de 21 KgC, offrant à cette demeure d’être classée A pour la performance énergétique et A pour l’émission de gaz à effet de serre.

consomation annuelles par énergies   consommation énergétique    AmTerPlbERNMT    équipements

Premier contact uniquement par Email mentionné sur le bandeau à droite rubrique : me contacter.

En ce qui concerne le prix, il sera communiqué après le premier contact.

 

2014 en révision

Les lutins statisticiens de WordPress.com ont préparé le rapport annuel 2014 de ce blog.

En voici un extrait :

Le Concert Hall de l’Opéra de Sydney peut contenir 2 700 personnes. Ce blog a été vu 26 000 fois en 2014. S’il était un concert à l’Opéra de Sydney, il faudrait environ 10 spectacles pour accueillir tout le monde.

Cliquez ici pour voir le rapport complet.

Le Dauphiné en parle

MONTJOYER

Le référent local du Dauphiné Libéré du secteur après contact a réalisé un article publié le dimanche 1er juin 2014.

La maison de Babeth, Un exemple à suivre, titre le journal.

article dauphiné 01062014

Le journaliste met l’accent sur l’aspect sain du principe :

– du bois issu d’une coupe à dates précises,

foret de belesta 3 effet de la lune 1 lune croissante SAM_3312

– l’isolation en paille de lavande,

paille en botte  SAM_4340

– le toit végétal,

SAM_4393  3 étanchéité de la couverture    toiture végétalisée 2

– le caractère écologique du projet.

prêt de la terre  éco geste

Merci au référent local pour l’intérêt porté au projet et au Dauphiné pour la publication.

 

 

Deuxième transport

Nous sommes vendredi 25 avril 2014, il est près de 18 heures lorsque le camion arrive au Filhol.

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Le temps cette semaine ayant été plus clément que pour le premier transport, la manoeuvre pour mettre en place la semi-remorque a été moins contraignante.

18 heures 30, tout est prêt et il ne reste plus qu’à attendre demain samedi.

Samedi à 08 heures 15 environ, Philippe, Jean-luc, Mickaël avec le manitou commençons le chargement.

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L’équipe du précédent chargement est presque au complet.

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Sacré Mickaël, et dire que tu ne devais pas être là et que hier soir vendredi ton samedi a basculé.

accident + femme 2

Merci les amis…

Petites parenthèses :

–  Georges est parti 6 mois en mer avec Arctic son voilier de 14 mètres de long, qu’il a construit lui-même.

 arctic 1            arctic 2           arctic 4

Si vous envisagez des vacances hors normes contactez-le : Océan Passion

arctic5           arctic 6         arctic 3

– Nicolas est parti chercher sa fille du côté de Rodez, pour les vacances,

– Nicolas a du accompagner son épouse enceinte de 6 mois pour un contrôle.

Mais cela devrait bien se passer, le chargement étant plus modeste.

Toutefois, la pluie tombée encore ces derniers temps, n’a pas rendu la tâche facile, car le terrain ne permettait que très peu d’adhérence à l’engin.

Cependant, un peu de dépotage manuel et Mickël ont eu raison de cette difficulté.

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Toutefois, il manquera quelques pièces de bois au voyage (100 couvre-joints, 20 m² de lambris, 20 m² de plancher pour terrasse et quelques plateaux pour marches d’escalier) car la semaine précédent celle-ci, la scierie est tombée une nouvelle fois en panne et n’a pu être réparée pour finir les pièces restantes.

Une bielle de coulée.

Ce sont les aléas d’une telle aventure et ma remorque finira la livraison plus tard.

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Après une bonne matinée de manutention nous partageons un bon repas.

Tajïne maison.

Après ce repas, nous reprenons le chargement et vers 18 heures, la semi est chargée.

Modeste vous avez dit, modeste le chargement ? Tu parles…

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Volige, bardage, couvre-joints, lambris et diverses pièces de bois pour le second oeuvre. Environ 45 m3 de bois.

Quelques jours plus tard :

Nous sommes le mardi 29 avril, l’action se déroule à Montjoyer.

Le camion est sur place à 07 heures 40.

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Rémi doit arriver vers 08 heures avec son télescopique.

Nous en profitons pour prendre un petit déjeuner.

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Rémi sur place, son engin descendu du camion, nous pouvons commencer.

La manutention étant moins importante qu’au premier déchargement, l’équipe est réduite.

Philippe, Gérard, Babeth, Rémy avec son télescopique et moi.

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Le tracteur de Claude, toujours présent.

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A 10 heures 30, la semi est vide.

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Il ne nous reste plus qu’à tout manutentionner sur le terrain.

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13 heures tout est en place sur le terrain, nous partons chez Gérard pour déguster un cassoulet rapporté de Castelnaudary.

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Lorsque je pense à le photographier, malheureusement la cassole est vide.

Mais je vous rassure, il était excellent, la preuve….

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Demain sera un autre jour, avec Philippe nous attaquerons par la mise en place des poteaux et pannes de soutènement de la couverture des terrasses.

Album photos

La structure étant pratiquement assemblée, un petit rappel en images:

2 perspective est  3 terrain

Début 2013 la carte communale est approuvée par la préfecture,

projet final masse      3D sud 2

l’engagement sur le terrain pris, la conception et la finalisation du projet peuvent se réaliser,

foret de belesta 7

Juillet 2013 visite sur les lieux de la coupe en forêt de Belesta,

mise à niveau de la plate forme 3 coulage beton 3

Août 2013 terrassement, fondations et réalisation des murs de sous-bassement,

alimentation de la limite à la maison SAM_3244 SAM_3310

Septembre 2013 VRD et finalisation des murs de sous-bassement,

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Mi-septembre 2013 livraison des grumes pour l’ossature,

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Fin septembre début du sciage,

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Novembre, réalisation de la structure sous forme de caissons,

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Janvier 2014 livraison du Douglas après 2 mois d’attente en raison des pluies,

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Samedi 01 mars 2014, chargement pour un premier transport,

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Mardi 04 mars 2014, déchargement sur les lieux du chantier,

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Mercredi 05 à vendredi 07 mars 2014 montage de la structure du plancher,

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Lundi 10 à vendredi 14 montage de la structure verticale « murs »,

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Lundi 17 à mercredi 19 mars 2014 montage de la structure de toiture.

Et voilà où nous en sommes fin mars 2014 :

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Déchargement de la semi-remorque

Et voilà, nous sommes au lever de l’un des jours phares du projet.

A force d’attendre je finissais par me poser la question si ce jour arriverait.

Et bien oui, ce jour est arrivé.

Mardi 04 mars le jour du déchargement est arrivé.

Le camion doit arriver vers  08 heures 30.

L’itinéraire de fin de trajet étant délicat et le téléphone portable passant très mal à Montjoyer, nous avions convenu avec le chauffeur de nous retrouver à l’entrée de Grignan afin que je le guide.

Vers 08 heures, le camion apparaît à l’horizon, au bout de la ligne droite.

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Et nous voilà en route pour Montjoyer.

Environ ½ heure plus tard, la semi est sur l’aire de déchargement.

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Nous pouvons avec Babeth, Laurent, François, Gérard, André, Philippe et moi commencer le déchargement.

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Nous disposons d’un engin de levage loué et du tracteur d’un ami de Babeth.

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Après 03 heures et ½, à midi, la semi est vide, mais la place bien remplie.

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La plupart des collègues sont partis au fur et à mesure de leurs obligations et nous nous rendons chez Gérard partager le repas préparé par Babeth.

Un grand merci à ces nouveaux amis qui sont venus partager ce moment d’activité pour rendre service.

C’est cela aussi l’autoconstruction, des rencontres, des partages, des échanges, ….

Allez ! Le repas fini, il faut transférer la marchandise de la place au terrain.

Les nouveaux voisins ont fait construire leur maison.

Le garage implanté en limite de propriété ne nous laisse que 4 mètres de passage, mais les amandiers conservés le réduisent encore un peu.

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Mais ça passe.

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L’ensemble des sections, pratiquement que des pannes, sont acheminées sur la remorque du tracteur ; quant aux caissons, ils le seront en partie au moyen de la remorque et de l’élévateur articulé.

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IL est 19 heures lorsque les derniers caissons sont posés sur l’herbe et comme pour le chargement, la nuit est tombée.

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Fin de journée et faim d’estomac.

A demain pour l’assemblage du plancher.