Propriété à vendre.

 

La Tuilerie.

Issue d’une auto-rénovation qui a débuté en 1998.

Département de l’Aude (11) – proche de Castelnaudary – ferme rénovée de 276 m² – 2 dépendances – Terrain de 3,5 hectares.

Au cœur du Lauragais, située à l’extérieur d’un village traditionnel dans une atmosphère paisible, confortable ferme composée de 3 bâtiments à 50 mn de Toulouse et 30 mn de Carcassonne, Castres,  Mirepoix.

3 vue d'ensemble habitation

1 hectare de bois,

4 vue centrale sur bois    53 bois    58.3 accès terrain est

2.5 hectares de prairie,

44 terrain ouest    56 vue est du terrain nord

dont 6000 m² aménagé en parc arboré et de détente.

22 vue sur parc arboré

L’habitation 276 m² net, entièrement rénovée, compte une répartition des pièces originale avec 3 escaliers pour les desservir. Un grand hall d’accueil central de 23 m² avec un WC, distribue en RDC, une salle à manger de 23 m², 1 cuisine aménagée de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert et insert Tyfon, 1 salon de 70 m² avec cheminée équipée d’un insert. A l’étage, 1 suite parentale de 53 m² répartis 34,30 m² la partie nuit et bureau, 9 m² la salle d’eau et 9,60 m² pour le dressing. 1 chambre centrale de 16 m²  avec salle de jeux de 15 m² (hauteur inf à 1.80 m) 1 chambre de 28 m² avec une mezzanine de 20 m² (hauteur inf à 1.80 m) et une salle de bain de 15 m² équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et d’un WC. Toutes les chambres, la salle de bain le hall d’accueil sont  équipés de rangements muraux non comptés dans les surfaces. Possibilité d’aménagement de 2 chambres dans les volumes existants dont 1 au RDC.

Visitez la propriété : faites une promenade en visionnant les 160 photos sur les terres de cette propriété puis entrez découvrir l’aménagement de cette originale et accueillante habitation.

5 vue sur habitation

Vous apprécierez également la remise aménagée au RDC en garage  de 45 m² et atelier cave d’une surface équivalente.

29.1 façade nord du gite

A l’étage, un gîte.

Envie d’un changement d’activité ?

Les amateurs de gîtes et chambres d’hôtes ne pourront qu’être comblés par le potentiel existant offrant une activité lucrative, mais également le potentiel non exploité actuellement.

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Comptant :

Une grande pièce à vivre avec cuisine, prolongée d’une terrasse suspendue.

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2 chambres chacune équipée d’une salle d’eau et d’un WC,

Chambre 1 :

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Chambre 2 :

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Vous pouvez également visiter le site « gîte et chambres d’hôtes » en bas du menu dans la rubrique : A visiter.

L’étable avec ses authentiques box et son étage, n’attend qu’à être mise en valeur.

Chambres d’hôtes, Gîte ou autres ? A vous de choisir…

74 façade sud de l'étable

Sans vis-à-vis et au calme cette propriété atypique, invite à l’accueil d’autant qu’elle s’intègre parfaitement dans une gestion énergétique responsable et saine avec sont chauffage au sol alimenté par géothermie, son isolation performante et son générateur photovoltaïque de 21 KgC, offrant à cette demeure d’être classée A pour la performance énergétique et A pour l’émission de gaz à effet de serre.

consomation annuelles par énergies   consommation énergétique    AmTerPlbERNMT    équipements

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En ce qui concerne le prix, il sera communiqué après le premier contact.